周强

联系我们

姓名:周强
手机:13536632461(微信、微博、抖音、快手)
邮箱:913575264@qq.com
证号:14406202110343494
律所:广东道正律师事务所
地址:广东省佛山市禅城区福华路玫瑰街(北区北门)1号二楼201室

首页: 律师文集 > 转包分包纠纷> 正文

转包分包纠纷

土木工程可以分包吗?


来源:佛山建筑(安装)工程系列律师 网址:http://www.sjzlawxs.com/ 时间:2021/11/25 15:36:19

  土木工程简单来说就是土木建筑工程。在民用建筑工程施工中,民用建筑工程可以承包,但有时民用建筑工程不能由承包商单独完成。那么,土木工程可以分包吗?

  一、土建工程能分包么

  能,依据法律规定进行分包的就是合法分包,是有效的。不符合法律规定而进行分包的,就不合法。分包必须取得发包人的同意;分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。《建筑法》第二十九条规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

  二、违法分包合同的效力

  根据有关规定:“承包人非法转包的、违法分包的建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据规定,收缴当事人已经取得的非法所得。”可见,违法分包的合同是无效的。施工单位违法分包的,发包人有权解除施工合同,并有权要求施工单位赔偿损失。施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受分包的单位承担连带赔偿责任。但是当工程质量验收合格的时候,施工单位仍有权请求接受分包的单位和发包人给付工程价款。

         

  三、签订工程分包合同的注意事项

  1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业,建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、水暖电安装作业、油漆作业、砌筑作业、抹灰作业、钢筋作业、石制作业、焊接作业、脚手架搭设、模板作业、钣金及架线工程作业、混凝土作业、13种类别,从事上述劳务作业均需取得相应资质。未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。

  2、严格审查劳务分包企业提供的相关营业执照、安全资质证书、证件。

  3、严格审查分包人委托代理人的授权情况,要求委托代理人提供分包人的授权委托书,详细审查其授权范围是否明确具体,委托代理人是否具有签订合同、代表分包人履行合同的相应资格。

  4、联系分包人单位,到分包人单位办公地点进行现场考察确认。

  以上是网编关于土木工程能否为您详细分包的内容。土木工程可以合法分包。分包土建工程时,必须遵守规定,选择合格的施工人员。分包时,双方需签订土建分包合同。

电话联系

  • 13536632461(微信、微博、抖音、快手)